Кто может получить субсидию на жилье по программе «Молодая семья»

Покупка квартиры или строительство дома требуют серьезных расходов. Программа «Молодая семья» позволяет покрыть часть этих затрат за счет государства. Семьям, которые соответствуют условиям программы, предоставляют социальную выплату – ее можно направить на приобретение жилья, строительство дома или погашение жилищного кредита.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Государственная поддержка доступна следующим категориям семей:

• супругам – гражданам России, с детьми или без детей;

• супругам с одним или несколькими детьми, если один из супругов не имеет российского гражданства;

• неполным семьям, в которых один родитель – гражданин РФ воспитывает одного или нескольких детей.

Для получения субсидии необходимо соответствовать условиям программы:

1. Возраст – до 35 лет включительно. Требование распространяется на обоих супругов или единственного родителя в неполной семье. Возраст проверяют на дату принятия решения о включении семьи в список претендентов на выплату в планируемом году. Поэтому одной подачи заявления до 36-летия недостаточно.

2. Подтвержденная нуждаемость в жилье. Семью должны официально признать нуждающейся в жилом помещении.

3. Возможность оплатить оставшуюся сумму. Необходимо подтвердить наличие собственных средств или дохода, позволяющего получить кредит и покрыть расходы сверх предоставленной выплаты.

Заявление подают по месту постоянного жительства. Регион вправе установить дополнительное требование к продолжительности проживания на своей территории, поэтому местные условия стоит уточнить заранее.

Когда семью могут признать нуждающейся в жилье

Небольшой доход или желание переехать в более просторную квартиру сами по себе не дают права на субсидию. Для признания нуждаемости должны быть основания, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Нет жилья в собственности или по социальному найму

Учитывается не только наличие собственной недвижимости. Проверяют также, является ли заявитель членом семьи собственника или нанимателя жилья. Поэтому отсутствие квартиры, оформленной непосредственно на супругов, еще не означает, что семью признают нуждающейся.

На каждого члена семьи приходится слишком мало площади

Основанием может стать обеспеченность жильем ниже учетной нормы, установленной муниципалитетом. Если у членов семьи несколько жилых помещений, при оценке учитывают их суммарную площадь.

Жилое помещение не соответствует установленным требованиям

Претендовать на признание нуждаемости могут граждане, проживающие в помещении, которое не отвечает требованиям к жилым помещениям.

Совместное проживание невозможно из-за тяжелого заболевания

Это основание применяется, если квартиру занимают несколько семей, у одного из членов семьи есть заболевание из установленного перечня, исключающее совместное проживание, а другого жилья нет.

Статус нуждающейся семьи не присваивается автоматически. За его оформлением обращаются в уполномоченное подразделение местной администрации. Там же можно уточнить список документов и возможность подачи через МФЦ.

Какой размер субсидии предусмотрен для молодой семьи

Минимальная социальная выплата составляет:

• 30% расчетной стоимости жилья – для супругов без детей;

• 35% расчетной стоимости жилья – для семей с одним или несколькими детьми, включая неполные семьи.

Эти проценты рассчитывают не от цены выбранной квартиры или дома по договору. Для определения выплаты используют норматив стоимости квадратного метра и установленную для семьи расчетную площадь. Поэтому субсидия может покрыть меньшую долю фактической стоимости покупки.

На что можно потратить субсидию по программе «Молодая семья»

Выплату разрешено использовать для нескольких способов улучшения жилищных условий:

1. Купить квартиру или жилой дом. Допускается приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, а также покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве или уступки прав требования с соблюдением правил программы.

2. Построить дом с подрядчиком. Деньги направляют на оплату договора строительного подряда.

3. Внести последний паевой взнос за кооперативное жилье. После этого платежа жилое помещение должно перейти в собственность семьи.

4. Оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту. В том числе при покупке квартиры по ДДУ или договору уступки прав требования.

5. Погасить основной долг и проценты по жилищному кредиту. Выплату можно использовать для полного или частичного погашения задолженности при соблюдении условий программы.

При погашении кредита размер выплаты ограничивается остатком основного долга и задолженности по обычным процентам. При оплате последнего кооперативного взноса – остатком паевого взноса.

Какие расходы субсидия не покрывает

Средства программы нельзя направить:

• на покупку жилья у близких родственников: супруга или супруги, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер;

• на оплату штрафов, пеней и комиссий за просрочку исполнения кредитных обязательств.

Как перечисляют деньги по программе

Право на выплату подтверждает именное свидетельство. Получить субсидию наличными нельзя: расчеты проводят через банк после проверки необходимых документов.

Перед подачей заявления уточните в местной администрации требования к участникам, порядок признания нуждаемости и перечень документов для выбранного способа использования выплаты.